金地集团600383：谨慎投资财务稳健

事件公司发布2022年一季度报告:2022Q1，营业总收入134亿元，归母净利润6亿元，基本每股收益0.14元销售规模萎缩，单价上涨，投资趋于谨慎销售端:2022Q1，签约金额455亿元，签约面积183万平方米，销售均价24863元/平方米，同比上涨7.9%，较2021年均价上涨19.4%投资端:2022Q1新扩建项目6个，新增土储54万平方米，其中权益土储面积22万平方米，总投资约78亿元，其中股权投资约32亿元拿地销售金额17.1%，较去年同期下降8.3%，较2021年全年下降28.5%，投资趋于谨慎报告期内，公司新开工面积约148万平方米，竣工面积106万平方米归母净利润两位数增长，盈利压力加大2022Q1实现营业收入134亿元，净利润6亿元销售毛利率为19.7%，同比下降12.1%，较2021年全年下降1.5%财务稳健，融资优势显著期内，公司于2022年发行了第一期中期票据，发行规模17亿元，期限3年，发行利率3.58%融资成本处于同期优秀水平报告期末，公司资产负债率为68.1%，净负债率为57.2%，现金短债比为1.5，财务状况良好建议投资公司归母净利润实现两位数增长，拿地谨慎，财务稳健，融资优势突出预计公司2022年至2024年EPS分别为2.25，2.43，2.59元/股，对应当前股价PE分别为6.34，5.87，5.51倍，维持增持评级建议风险销售不达预期，监管政策超预期收紧，融资成本上升，利润率下降，新增土地储备股权比例下降