超20城优化住房公积金贷款政策带来哪些利好？

近期，全国各地密集调整优化住房公积金政策，超过20个城市发布相关措施。各地新政涉及最多的，主要是提高最高贷款额度、支持公积金首付、优化住房公积金贷款套数认定标准等方面内容。

近期多地密集调整住房公积金贷款政策

11月以来，多地密集出台公积金贷款优化政策。

海南拟将多子女家庭购买新建、二手自住住房的最高贷款额度上浮20%；

湖南长沙、广东佛山等地还出台了支持异地贷款、取消公积金贷款对住房建筑面积的限制等举措。

与此同时，各地在流程优化上进一步提出许多措施。在兰州，12月起正式实施商业银行个人住房贷款转换住房公积金贷款组合贷新政，解决了以往购房者办理此类业务时，需要先行筹资补足公积金额度外资金的难题。

此外，记者注意到，一些城市还进一步放宽了购房首付款的提取条件，允许在购房一年内，提取住房公积金来支付首付款。

重庆市住房公积金管理中心政策法规处处长 张化友:在政策调整前，群众使用公积金贷款购房的，只能以偿还贷款本息条件办理时提取。政策调整后，不仅可以使用偿还公积金贷款本息办理提取，而且可以以支付购房首付款的名义来办理提取。

据不完全统计，今年以来，全国陆续发布公积金优化政策约400条，其优化方向主要为降低首套、二套公积金贷款首付比例，提高公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定标准等。

简化流程 提升住房公积金服务效率

近期各地在调整优化住房公积金政策过程中，重点对提取流程进行了优化，以支持远程办理等便利化措施作为重点，方便百姓更加快速、高效地享受住房公积金服务。

近期，甘肃发布政策，简化申请材料，对符合条件的经济适用房、拆迁安置房提取公积金，不再要求提供购房合同或拆迁安置补偿协议。

在江苏苏州、山东济宁、湖北十堰等地，则增加了加装电梯、适儿化改造等提取住房公积金的范围。

在厦门，办理公积金业务的钟女士就发现，现在通过在网上填写申请，不用上传任何材料，系统就可以自动进行智能审批。从填写到提交，短短五分钟，钟女士提取的住房公积金就到账了。

近期，厦门市住房公积金中心打通了与商业银行的联动平台，并对审批业务进行整合优化，实现市民办业务“一趟不用跑”。

业内人士预计，未来各地还将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策，优化公积金相关政策的城市范围将进一步扩大。

中指研究院市场研究负责人 曹晶晶:结合当地公积金的使用情况，给予更多政策支持，是未来有可能出台政策的方向，有利于我们更多种多样的住房需求的释放，提高公积金的使用的效率。

租房提取住房公积金更加灵活便利

不需要材料，租房也能办理住房公积金的提取，或者直接取消租房提取公积金的频次限制，或者一次签约然后每月自动到账，这些措施是近期各地住房公积金调整优化的又一个显著特点，让不少租房人提取更加便利。

近期，广州、青岛等地通过提高租房提取额度、增加提取频次、减少提取限制、扩大覆盖范围等措施，加大住房公积金提取支持力度。

上海从今年11月起提高租赁住房提取额度，对租住保障性租赁住房，以及新市民、青年人在租赁市场租赁住房等情况，允许按照实际支付的租金提取公积金，同时还提高了无房职工家庭的月提取限额。

记者了解到，新政实施后，上海申请办理住房公积金租赁提取业务的数量显著提升，政策惠及的人群明显增多。

青年人李潇来到上海工作已经第三年了，他租住了一套保障性租赁住房。李潇告诉记者，新政策帮助他减轻了不小的压力。

青年人租客 李潇:我自己就是符合35岁以下新青年这样的一个政策，就能按照实际金额每月提取公积金。每个月25日多了一笔稳定的收入，我们在上海安家和打拼的信心更加笃定了。

在昆明，取消了租房提取公积金频次要求。

在成都，还可以支持使用住房公积金由租转购，同一个自然年度内，办理过租房提取的缴存人，还可办理购房提取。

在四川绵阳，可以实现一次签约，每月自动到账。

青岛提高了租房提取额度，海南则规定，无自有住房的缴存人申办租房提取业务，实行“零材料”智能审批。

专家表示，各地住房公积金新政策，在解决青年等群体的租房需求、减轻租房压力等方面取得了显著成效。