深圳第四批次集中出让7宗住宅地块起始总价100.08亿元

日前，深圳发布2022年第四批住宅用地挂牌出让公告第四批共出让7宗住宅用地，将于11月25日挂牌出让

7宗住宅地块总用地面积约24.09公顷，总建筑面积约101.21万平方米，挂牌初始总地价约100.08亿元。

从位置来看，7宗住宅用地中，1宗位于宝安区，1宗位于光明区，1宗位于龙华区，3宗位于龙岗区，1宗位于深汕特别合作区。

推出的7宗地块中，初始挂牌价最高的地块为龙岗区坪地街道G10203—0499该地块土地用途为居住用地，土地面积131619.81平方米，初始挂牌价格39.63亿元

根据土地出让公告，该宗地住宅部分规划建设普通商品住房和居住住房，采取三限两竞+摇号的规则进行挂牌出让其中，普通商品住房销售均价不高于3.74万元/平方米，甲类商品房销售均价不高于18100元/平方米，最高售价不高于19000元/平方米

光明区凤凰街A503—0100地块挂牌底价31.62亿元该地块土地用途为居住用地和道路用地，土地面积为28564.79平方米根据出让公告，该宗地住宅部分拟建设普通商品住房和居住住房，按照三限两竞+摇号的规则上市销售，其中，普通商品住房销售均价不高于48900元/平方米，住宅商品住房销售均价不高于23400元/平方米，最高销售价格不高于24600元/平方米

龙华区智敏街A806—0403地块起拍价13.81亿元该地块土地用途为居住用地，土地面积为8720.51平方米该地块住宅部分规划建设普通商品房和居住用房，采取三限两竞+摇号规则挂牌出让根据出让公告，宗地内普通商品住房销售均价不高于72450元/平方米，住宅商品住房销售均价不高于36200元/平方米，最高销售价格不高于38000元/平方米

龙岗区龙岗镇G01117—0080地块初始挂牌价格为6.26亿元该地块土地用途为居住用地，土地面积为10446.23平方米该地块普通商品房销售均价不高于39500元/平方米，住宅商品房销售均价不高于19700元/平方米，最高销售价格不高于20700元/平方米

宝安区新安街道A002—0091地块规划建设住房型商品房，采取双限单竞+摇号的规则挂牌出让，即限地价，住房型商品房销售价，竞地价达到最高限地价后，通过抽签确定竞得人根据出让公告，该地块起始价为5.22亿元，土地面积为5425.03平方米该商品房住宅销售均价不高于44300元/平方米，最高不高于46500元/平方米

龙岗区龙城街道G01019—0042地块也拟配建住宅，采取双限单竞+摇号规则挂牌出让该地块初始挂牌价为2.05亿元，土地面积为5918.41平方米根据出让公告，土地住宅销售均价不高于22200元/平方米，最高销售价格不高于23300元/平方米

汕头特别合作区厚门镇H2022—0003地块拟建设住宅商品房和安置房，采取双限单竞+摇号规则挂牌出让该地块初始挂牌价为1.49亿元，土地面积为50158平方米土地出让项目完成后，住宅商品住房销售均价不得高于8900元/平方米