广宇发展“弃房充电”净利增3倍拟再募50亿加码新能源发电布局

从房地产领域转战至新能源领域，广宇发展(000537.SZ)初尝喜悦。

4月12日晚间，广宇发展披露，今年一季度，公司风电、光伏发电量共计21.61亿千瓦时，同比增逾20%。与之对应的是，公司实现归属于上市公司股东的净利润约2.35亿元，同比增逾70%。

2022年，广宇发展的经营业绩也十分出色。当年，公司实现净利润6.33亿元，同比增逾3倍。

2022年，是广宇发展重大的历史转折之年，公司完成重大资产重组，剥离房地产，置入鲁能新能源100%股权，全面开启向新能源领域转型步伐。

广宇发展加快新能源产业布局。4月6日晚间，公司披露，其筹划的定增募资事项获得深交所审核通过，待后续证监会同意注册后即可实施。这次定增拟募资50亿元，用于新能源项目建设。

广宇发展方面表示，到今年底，力争实现装机规模1000万千瓦。

告别房地产走出困境

通过重大资产重组，广宇发展已经由一家房地产开发企业变身为一家电力新能源企业，并初步获得成功。

年报显示，2022年，广宇发展实现营业收入34.30亿元，同比减少82.49%，净利润为6.33亿元，上年亏损3.15亿元，同比增长300.88%。扣除非经常性损益的净利润为6.30亿元，较上年亏损13.82亿元增长145.61%。净利润、扣非净利润同比均实现扭亏为盈。

从单个季度看，去年一、二、三、四季度，公司实现的营业收入分别为7.92亿元、9.81亿元、8.66亿元、7.91亿元，同比下降85.26%、84.43%、77.26%、80.71%。对应的净利润为1.35亿元、2.75亿元、2.12亿元、0.10亿元，同比变动-79.27%、-74.84%、113.41%、102.06%。公司净利润基本上全部来自主业，扣非净利润与净利润相差无几，且变动趋势相同。

上述经营业绩数据均为调整后的数据。2022年，广宇发展发生了重大变革。2022年1月14日、3月15日，公司完成全部资产交割及交易对价支付，资产重组及公司主业转型工作全面完成。

重组事项于2021年启动，公司将旗下23家房地产子公司股权与控股股东鲁能集团有限公司、关联方都城伟业集团有限公司合计持有的鲁能新能源有限公司100%股权进行置换，公司主业由房地产开发销售变更为新能源投资建设运营。

2022年，广宇发展全年累计完成发电量81.71亿千瓦时，同比提升8.23%；单位千瓦运维管理费用26.8元，同比降低0.8元。全面收回补贴款16.94亿元，实现盈利承诺8.14亿元，完成率105.97%。

近几年，房地产深入调控，部分房企经营压力较大。作为一家竞争力不强的区域性房企，广宇发展土地储备明显不足，财务压力日益增大，同业竞争短期难以解决，其发展动力及未来发展潜力明显受限。

经营业绩数据显示，2018年至2021年，广宇发展实现的营业收入分别为270.57亿元、229.87亿元、197.51亿元、162.36亿元，持续萎缩，对应的净利润为25.02亿元、31.42亿元、22.12亿元、-13.58亿元，2021年陷入亏损。

广宇发展曾解释其产业转型时介绍，公司间接控股股东中国绿发结合国企三年改革行动要求，全面梳理分析系统内产业资源，积极与公司沟通协商，研究确定产业布局优化方案暨以其所持有的新能源业务置换公司所持有的房地产业务，从而推动公司产业转型。

产业转型后，广宇发展的经营业绩持续向好。今年一季度，公司完成发电量21.61亿千瓦时，同比增长22.02%。其中，风电完成发电量18.25亿千瓦时，同比增长22.98%。光伏完成发电量3.07亿千瓦时，同比增长13.28%。

根据业绩预告，今年一季度，公司实现的净利润、扣非净利润预计数分别为2.35亿元、2.34亿元，同比增长73.25%、75.55%。

量90亿千瓦时

全面开启向电力新能源领域转型后，广宇发展加快推进产业布局。

去年10月18日晚间，广宇发展发布关于对全资子公司鲁能新能源增资的公告显示，为保障项目开发建设需要，天津中绿电投资股份有限公司拟对全资子公司鲁能新能源有限公司增资27.8亿元。

本次增资完成后，鲁能新能源将对青海茫崖鲁能新能源有限公司、阜康鲁能新能源有限公司、吉林通榆鲁能新能源有限公司、青海格尔木鲁能新能源有限公司等四家全资子公司增资22.46亿元。

去年9月30日，广宇发展披露，公司拟定增募资不超过50亿元，投向青海乌图美仁70万千瓦光伏发电项目、青海茫崖50万千瓦风力发电项目及补充流动资金。

今年4月6日，2022年半年报显示，已投资123.63亿元收购或新设了12家新能源业务相关公司，从中获得投资盈利6.18亿元。其年报进一步披露，截至2022年底，公司对新能源电力的股权投资金额达173.88亿元，投资收益为11.08亿元。

2022年，广宇发展全年共计锁定资源1203万千瓦，其中取得建设指标150万千瓦。截至去年底，公司建设运营装机规模687.65万千瓦，其中自主运营429.65万千瓦，在建258万千瓦。

广宇发展运营电站涵盖海上风电、陆上风电、光伏发电、光热发电、储能等多种业态，广泛布局国内青海、新疆、甘肃、内蒙古、江苏等12个资源富集省份。公司称，其注重远距离输送电技术的研发，并成功研发出新型的深远海输送电柔性直流的应用技术。公司江苏如东H14#海上风电场项目作为国内首个全生命周期数字化智慧型海上风电场，从前期规划设计、工程建设到后期运维，整个过程均实现了数字化和智能化，并创造了国内海上风电行业首个“超视距”微波通讯系统、国内首个基于北斗定位的人员跟踪和落水辅助救援系统等多个国内第一。

量78.81亿千瓦时。

量90亿千瓦时，力争“十四五”末建设运营装机容量达到3000万千瓦。其实现途径，通过自主投资与收并购相结合的方式加大资源获取力度，加快开发节奏，实现做大做强。