黄光裕回归18个月的反思：对困难预料不足，希望再给国美三年时间

回归18个月后，黄光裕再次发声。

日前，国美掌门人黄光裕罕见地发表公开信，总结和反思回归以来的成绩和不足他表示，之前18个月恢复国美原有市场地位的计划过于乐观，并承认没有预料到困难现在，他制定了三年目标:2023年实现更高利润，达到过去的水平，2024年达到历史最好水平，2025年大幅超越历史最好水平

同日，国美零售发布公告称，拟向国美地产控股有限公司收购鹏荣地产有限公司全部股权，标的公司主要资产为国美尚都物业和香江九号物业，资产评估工作仍在进行中交易对价的具体金额尚未确定，交易卖方最终由公司控股股东黄光裕全资拥有

至于本次交易的支付方式，公告称，公司预计通过向卖方发行股份的方式结算部分或全部对价。

在黄光裕的公开信中，他表示:在不稀释小股东权益，不增加上市公司现金压力的前提下，将以大幅优惠的价格将国美商都和香江九号的产权注入上市公司。

不过，时代财经注意到，早在2021年，国美零售已通过发行股份的方式获得上述两处物业20年的租赁权。

另据公告，国美零售将于8月22日复牌此前于2022年7月21日上午9: 00停牌停牌时，其股价为0.29港元/股，总市值103.59亿港元，较去年初黄光裕刚回归时的2.5港元/股缩水逾八成

自2021年2月18日正式回归以来，他已掌舵国美18个月黄光裕直言很坎坷，很辛苦，他自己也很清楚回顾过去一段时间，裁员，关店，业务削减等传闻不断，国美恢复市场地位之路并不顺利作为曾经的王者，黄光裕不得不面对现实

这不是一个轻松的时刻，我们任何人都不应该嘲笑或嘲笑甚至幸灾乐祸于哪家公司的倒下当然，我希望一切都会变好，我也相信一切都会变好，但我还是需要大家更多的包容和支持，需要你们给企业更多的时间和空间

获得资产注入，国美零售推出线下业务。

国美零售拟收购的两个物业中，国美位于北京中关村丰台科技园，总建筑面积524638平方米，其中8层购物中心及相关餐饮，娱乐，配套措施310658平方米，写字楼35532平方米，酒店公寓55404平方米，仓库1945平方米，地下3层121099平方米。

湘江九号位于长沙，建筑面积130501平方米，包括6层商场，餐饮，娱乐及配套措施，1层地下车库，680个车位。

公告指出，国美零售计划在国美商都购物中心容纳约300家各类电器及消费电子产品生产企业，该购物中心融合了家电，家居，家装等不同板块，香江九号将打造成地标性城市综合会展体验中心和品牌形象宣传场所。

时代财经了解到，早在2021年，国美零售就与国美管理层签订了长期租赁协议，后者向前者租赁了三处物业，其中国美尚都和香江九号为租赁期限为2021年7月1日至2040年12月31日，应付租金总额为178.65亿元，其中国美尚都123.4亿元，香江九号22.98亿元，鹏润大厦32国美分两部分支付对价，其中175.76亿元通过发行溢价股支付，其余2.9亿元通过转让国美管理层旗下子公司哈德森资产全部股权支付

此次，国美零售直接收购上述两处房产的全部股权，并转让给租赁进行所有权虽然丰富了上市公司的资产，但似乎与其轻资产，重运营的战略背道而驰

此外，公告还指出，国美零售将考虑在适当时机以大幅优惠的价格从控股股东手中收购安迅物流有限公司部分股权，以达到获得安迅物流控股权的目的。

时代财经了解到，最近几年来，国美零售一直在增持安迅物流的股份据21世纪经济报道，2019年8月，国美零售曾向安迅物流注资5.85亿元，换取其19.5%的股份2021年11月，国美零售与安迅物流达成9亿元可转换债券投资协议如果债券全部转换为股票，上市公司对安迅物流的持股将达到30%，安迅物流将被视为国美零售的关联公司

截至去年11月底，安迅物流的服务范围覆盖全国31个省级行政区，700多个地/县级市，2800多个区/县，在全国42000多个四级乡镇拥有完整的配送网络，或为国美拓展县域市场提供助力。

线上业务难以实施，国美表示要甩掉包袱。

"专注，专注，专注，蹲下，蹲下，再蹲下."在公开信中，黄光裕表示，国美零售将聚焦主业，甩掉包袱，轻装上阵。

具体来说，国美的零售业务将专注于电器和消费电子产品的零售同时，将非关联或亏损业务从上市公司剥离，出售或停止，通过关闭低效门店，新开大店，好店，扩大加盟店等方式，全面优化全国门店网络布局

2021年，黄光裕回归，国美家·生活战略进入第二阶段，推出了兼具娱乐和社交功能的购物APP——真幸福，以及装扮成线上抢客的家装服务APP国美方面对时代财经表示，黄光裕回归后，国美开始了从单一的电器连锁经营向覆盖家居，生活电路的全业态经营的战略路径和布局

2020年底，国美通过子公司持有互联网家装平台Dresser80%的股份，并于次年4月上线APP当时CEO崔健表示，未来三年，梳妆台将征集100名设计师合伙人，在每个城市开设10万平米以上的旗舰店，在社区网格开设2000家以上的智慧门店

但此后，黄光裕对换装者寄予厚望，却再也没有新的门店落成最近，他又陷入了裁员的传闻中

真幸福APP作为另一条线上的主阵地，在活动，榜单，直播等多个板块都有上线，但流量还是难以和头部购物平台相比8月20日晚19点，热门直播间登顶，仅300人观看

为了振兴真幸福APP，国美还将触角伸向了元宇宙国美此前曾告诉时代财经:我们将在真幸福APP中推出元宇宙功能，每个人都可以在真幸福APP元宇宙中创建自己专属的‘家’其表示，用户在真幸福APP和国美购买的心仪商品，将成为元宇宙中的新对象，新号

此外，今年8月18日，广州首家真幸福APP体验中心揭牌，国美城市展厅再下一城此前，国美董事长黄秀虹曾表示，今年国美将继续优化门店网络，提升线下门店的展示和互动体验，并计划在重点城市新增160个展厅和新型门店

国美方面对时代财经表示，将创新线下门店运营模式，将现有门店从电器店逐步升级为新型展示，体验店，从重视资产，忽视运营的自营模式向招商，加盟，合资，代理的模式转变，降本增效，提高线下利润率。

时至今日，国美的线上之路依然步履维艰，但其在低级别城市的线下网点布局相对顺畅。

国美零售2021年财报显示，公司来自县域门店的营收从去年同期的8.76%增长至整体营收的约12.79%该业务未来有望进一步增长，并带动公司整体收入增长据媒体报道，截至2021年7月，国美拥有超过3400家实体门店，其中县域门店超过2000家

国美时代财经透露，未来将继续下沉低线市场寻找市场空缺，三四线城市各覆盖1—2家门店依托安迅物流，未来国美在县域门店的持续扩张可期

但针对黄光裕收购，股东反应两极分化，有人看好这一调整:我认为这一调整是黄光裕规范运作对背后潜在战争投资的要求，我看好完成后引入战争投资，但是，也有人不自信。

18个月的协议已经过去，黄光裕重新制定的三年计划不会是一个轻松的挑战但是，正如其所说:在我的骨子里，我是一个天生的进取者和开拓者作为一个企业经营者，我对未来有信心和梦想，我希望比我们的前提做得更好